Le marché secondaire de résidences gérées s’est sensiblement développé au cours des dernières années, prenant même le pas sur celui du neuf. Le fait est que les reventes représentent autant d’opportunités pour les potentiels investisseurs. Ce dynamisme impacte aussi sur le développement des sociétés expertes en matière de vente de ce type de biens.
Si les espaces de coworking sont jugés encore marginaux en France, par rapport aux bureaux traditionnels, ils gagnent aujourd’hui de plus en plus de terrain. Certes, ce nouveau système en vogue rencontre encore plusieurs contraintes, mais bon nombre d’idées se sont apparues en vue de répondre aux besoins de flexibilité des entreprises clientes.
En principe, la durée d’un contrat liant le propriétaire d’un local commercial avec son locataire est de 9 ans, et ne peut être rompue qu’à son terme. Quelques exceptions peuvent être toutefois accordées. Dans ce cas, la résiliation dite anticipée peut être demandée à l’issue de chaque période triennale, tout en respectant quand même la période de préavis légale.
L’imposition d’un pas-de-porte versé par une entreprise à la signature d’un contrat de location d’un local commercial demeure un sujet de débat. L’on se demande, en effet, si le refus de l’administration d’une demande de récupération de la TVA régularisée est justifié ou non. Il s’avère que le régime fiscal appliqué dépend de chaque situation vécue.
Reconnues pour ses attractivités touristiques, la ville de Lyon et sa métropole attirent de nombreux visiteurs. Une parfaite aubaine pour les habitants qui sont nombreux à louer leur appartement sur une plateforme en ligne, telle que Airbnb. Une pratique que les autorités locales entendent réglementer afin de limiter les risques de saturation du marché.
L’efficacité du numérique et l’essor de l’e-commerce ne sont plus à prouver. Ils ont même modifié les habitudes de consommation, dont les impacts sur le taux de fréquentation des centres commerciaux sont flagrants. Certes, la tendance est encore maintenue en France par rapport à ses voisins européens, mais de ces lieux de vie méritent quelques réinventions afin d’assurer leur pérennité.
Ambitieux de se libérer du joug de la pression des marchés financiers, Casino s’est donné pour mission d’y mettre un terme en mettant sur pied un plan de désinvestissement et de désendettement. Ainsi, en 2018, ce groupe français spécialisé dans la grande distribution a décidé de se détacher de certains actifs pour y parvenir.
Le recours aux plateformes communautaires spécialisées dans la location d’appartements meublés a pris de l’ampleur depuis quelque temps, suscitant l’inquiétude des hôteliers, mais surtout des pouvoirs publics. Ces derniers tentent effectivement d’encadrer le fonctionnement de ce type d’activité pour qu’il ne tasse pas le marché locatif. En ce sens, la France s’est quelque peu montrée restrictive.
Travaillant main dans la main depuis un bon bout de temps, le Groupe NAP et Monte Ta Franchise viennent, une fois de plus, de prouver la maturité de leur collaboration. Cette fois, les deux enseignes s’entraident pour permettre à certains entrepreneurs porteurs de projets d’accéder à des ressources financières en toute facilité.
Le sujet chaud du moment concerne le grand centre commercial de Noisy-le-Grand. Dernièrement, une partie des Arcades a fermé sa porte. Le public craint le pire, mais la direction assure qu’il s’agit d’un plan d’action permettant d’adapter des stratégies en adéquation aux besoins du marché. Ainsi, de nouvelles choses font voire le jour au détriment d’autres pratiques. Mais en somme, l’objectif est d’être au goût du jour.
Le secteur immobilier intéresse les entreprises de renom de par ses caractéristiques complexes. BNP Paribas REIM s’est lancée dans l’affaire et se distingue, à date, par son expertise sans égal. Depuis le choix du produit jusqu’à la gestion des revenus en passant, entre autres, par les divers travaux d’innovation et la valorisation du patrimoine, cet acteur met ses services à la disposition des clients qui sont, en principe, de grandes enseignes.
Les réformes fiscales apportent un nouvel air à l’investissement immobilier. Et ce n’est pas nouveau puisque chaque année correspond à des innovations différentes. Pour l’année 2019, ces changements sont au nombre de sept et concernent aussi bien les propriétaires que les investisseurs. De même, les clients auront également davantage de profits.
L’attrait touristique d’une ville contribue grandement à sa performance économique. Les villes où le commerce marche se doivent d’exceller continuellement dans le domaine. Dans ce sens, ce n’est pas uniquement l’autorité qui est en mesure de changer les donnes, car les acteurs principaux ont aussi leur apport, d’une part pour leur recette, et d’autre part pour celle de la commune.
Louer un local commercial est une démarche emplie de complexités étant donné les diverses réglementations spécifiques qui régissent les contrats de bail, et dont il faut tenir compte avant la signature. L’obligation légale du locataire à l’inscription au Registre du Commerce et des sociétés (RCS) en fait d’ailleurs partie. Sauf que les baux dérogatoires, comme leur nom indique, bénéficient de quelques exceptions.
Si le bail commercial est sécuritaire pour l’entreprise locataire grâce à sa durée étendue jusqu’à 9 ans, il est néanmoins possible de le rompre de manière exceptionnelle, après une période triennale, si le motif s’avère légitime. Un nouveau dispositif se met désormais au profit des bailleurs en ajoutant un nouveau prétexte pour reprendre le local.
Il n’y a pas à dire, les investissements dans l’immobilier commercial sont plus bénéfiques que dans les résidences. Les premiers pouvant rapporter davantage, sans parler d’une certaine stabilité dont l’investisseur peut disposer une fois que les biens sont mis en location, notamment en ce qui concerne le côté financier. À noter qu’actuellement, les bureaux et les entrepôts ont la cote auprès des acquéreurs.
Actuellement, le marché de l’immobilier commercial est venu à un point où il a atteint ses limites en matière d’évolution. Il faut croire que toutes les perspectives ont été étudiées et pratiquées. Enfin presque, puisque les investisseurs sont en pleine phase d’étude pour l’exploitation d’une nouvelle piste. Celle qui tend à mettre de côté la stratégie du mass market.
L’essor du digital se répercute notablement sur le comportement d’achat des consommateurs. Le développement du commerce en ligne n’est plus à redire. Ce qui pousse le canal de distribution physique à céder quelque peu du terrain. Mais cela ne veut aucunement dire qu’il va devenir inexploitable. C’est d’ailleurs le message que CBRE veut faire passer en publiant son étude intitulée « Dépasser le retail bashing ».
Depuis 24 ans, Mapic, le premier salon international qui s’adresse aux professionnels de l’immobilier commercial permet d’apprendre plus sur le secteur. En plus de trouver les meilleures offres, les participants y rencontrent les solutions adéquates pour attirer les acheteurs potentiels. Chaque État présent peut tirer profit de cette expérience pour devenir le lieu de vie idéal des transactions immobilières.
Le commerce chinois évolue aujourd’hui vers un grand marché d’importations tout en adoptant une vision élargie sur le futur. En pleine guerre commerciale avec les États-Unis, la Chine développe les stratégies afin de fidéliser ses partenaires. Quarante ans après l’ouverture économique du pays instaurée par Deng Xiaoping ; son Président de la République, Xi Jinping renforce le libre-échange, contrairement à la politique protectionniste américaine.
