Ces dernières années, un phénomène quelque peu inquiétant touche le secteur du commerce en centres-villes. Pour différentes raisons, les commerçants désertent progressivement les lieux pour installer leurs activités en zones périphériques. Et leur nombre ne cesse d’augmenter que pour éviter que la situation ne dégénère, certaines mesures ont été adoptées.
Marché en pleine effervescence, le commerce en ligne est désormais ancré dans les mœurs qu’il a fini par changer le comportement des consommateurs qui sont de plus en plus nombreux à déserter les magasins physiques pour se faire livrer. Une tendance que les investisseurs se doivent de suivre en misant un peu plus sur les entrepôts logistiques.
Le géant de la grande distribution Casino continue ses projets de réforme en cédant d’autres murs de magasins et en renforçant aussi son alliance avec le site e-commerce Amazon. Si la première stratégie semble quelque peu contrainte afin de rassurer les observateurs quant à la santé financière du groupe, la deuxième serait une solution ingénieuse pour répondre aux besoins des consommateurs.
Il y a un an, deux géants dans leur domaine respectif, Amazon dans l’e-commerce et Casino dans la distribution alimentaire, ont joint leur force pour saisir l’opportunité que leur offrent l’avènement du digital et l’évolution du comportement d’achat des consommateurs. Et il faut croire que le projet a porté ses fruits, car ils comptent étendre davantage leur partenariat.
Après Woody’s, c’est au tour de Standard & Poor’s de publier la note financière de Casino. Et tout comme son prédécesseur, cette agence de notation a également ressorti un résultat quelque peu inquiétant. Ainsi, l’annotation de ce groupe français de grande distribution est passée de Ba1à BB- avec perspective négative. Et d’après ces baromètres, son taux d’endettement élevé en serait la source principale.
Le marché secondaire de résidences gérées s’est sensiblement développé au cours des dernières années, prenant même le pas sur celui du neuf. Le fait est que les reventes représentent autant d’opportunités pour les potentiels investisseurs. Ce dynamisme impacte aussi sur le développement des sociétés expertes en matière de vente de ce type de biens.
Si les espaces de coworking sont jugés encore marginaux en France, par rapport aux bureaux traditionnels, ils gagnent aujourd’hui de plus en plus de terrain. Certes, ce nouveau système en vogue rencontre encore plusieurs contraintes, mais bon nombre d’idées se sont apparues en vue de répondre aux besoins de flexibilité des entreprises clientes.
En principe, la durée d’un contrat liant le propriétaire d’un local commercial avec son locataire est de 9 ans, et ne peut être rompue qu’à son terme. Quelques exceptions peuvent être toutefois accordées. Dans ce cas, la résiliation dite anticipée peut être demandée à l’issue de chaque période triennale, tout en respectant quand même la période de préavis légale.
L’imposition d’un pas-de-porte versé par une entreprise à la signature d’un contrat de location d’un local commercial demeure un sujet de débat. L’on se demande, en effet, si le refus de l’administration d’une demande de récupération de la TVA régularisée est justifié ou non. Il s’avère que le régime fiscal appliqué dépend de chaque situation vécue.
Reconnues pour ses attractivités touristiques, la ville de Lyon et sa métropole attirent de nombreux visiteurs. Une parfaite aubaine pour les habitants qui sont nombreux à louer leur appartement sur une plateforme en ligne, telle que Airbnb. Une pratique que les autorités locales entendent réglementer afin de limiter les risques de saturation du marché.
L’efficacité du numérique et l’essor de l’e-commerce ne sont plus à prouver. Ils ont même modifié les habitudes de consommation, dont les impacts sur le taux de fréquentation des centres commerciaux sont flagrants. Certes, la tendance est encore maintenue en France par rapport à ses voisins européens, mais de ces lieux de vie méritent quelques réinventions afin d’assurer leur pérennité.
Ambitieux de se libérer du joug de la pression des marchés financiers, Casino s’est donné pour mission d’y mettre un terme en mettant sur pied un plan de désinvestissement et de désendettement. Ainsi, en 2018, ce groupe français spécialisé dans la grande distribution a décidé de se détacher de certains actifs pour y parvenir.
Le recours aux plateformes communautaires spécialisées dans la location d’appartements meublés a pris de l’ampleur depuis quelque temps, suscitant l’inquiétude des hôteliers, mais surtout des pouvoirs publics. Ces derniers tentent effectivement d’encadrer le fonctionnement de ce type d’activité pour qu’il ne tasse pas le marché locatif. En ce sens, la France s’est quelque peu montrée restrictive.
Travaillant main dans la main depuis un bon bout de temps, le Groupe NAP et Monte Ta Franchise viennent, une fois de plus, de prouver la maturité de leur collaboration. Cette fois, les deux enseignes s’entraident pour permettre à certains entrepreneurs porteurs de projets d’accéder à des ressources financières en toute facilité.
Le sujet chaud du moment concerne le grand centre commercial de Noisy-le-Grand. Dernièrement, une partie des Arcades a fermé sa porte. Le public craint le pire, mais la direction assure qu’il s’agit d’un plan d’action permettant d’adapter des stratégies en adéquation aux besoins du marché. Ainsi, de nouvelles choses font voire le jour au détriment d’autres pratiques. Mais en somme, l’objectif est d’être au goût du jour.
Le secteur immobilier intéresse les entreprises de renom de par ses caractéristiques complexes. BNP Paribas REIM s’est lancée dans l’affaire et se distingue, à date, par son expertise sans égal. Depuis le choix du produit jusqu’à la gestion des revenus en passant, entre autres, par les divers travaux d’innovation et la valorisation du patrimoine, cet acteur met ses services à la disposition des clients qui sont, en principe, de grandes enseignes.
Les réformes fiscales apportent un nouvel air à l’investissement immobilier. Et ce n’est pas nouveau puisque chaque année correspond à des innovations différentes. Pour l’année 2019, ces changements sont au nombre de sept et concernent aussi bien les propriétaires que les investisseurs. De même, les clients auront également davantage de profits.
L’attrait touristique d’une ville contribue grandement à sa performance économique. Les villes où le commerce marche se doivent d’exceller continuellement dans le domaine. Dans ce sens, ce n’est pas uniquement l’autorité qui est en mesure de changer les donnes, car les acteurs principaux ont aussi leur apport, d’une part pour leur recette, et d’autre part pour celle de la commune.
Louer un local commercial est une démarche emplie de complexités étant donné les diverses réglementations spécifiques qui régissent les contrats de bail, et dont il faut tenir compte avant la signature. L’obligation légale du locataire à l’inscription au Registre du Commerce et des sociétés (RCS) en fait d’ailleurs partie. Sauf que les baux dérogatoires, comme leur nom indique, bénéficient de quelques exceptions.
Si le bail commercial est sécuritaire pour l’entreprise locataire grâce à sa durée étendue jusqu’à 9 ans, il est néanmoins possible de le rompre de manière exceptionnelle, après une période triennale, si le motif s’avère légitime. Un nouveau dispositif se met désormais au profit des bailleurs en ajoutant un nouveau prétexte pour reprendre le local.
