Le groupe Altarea fait partie des entreprises ayant eu la chance d’être suffisamment armées pour affronter la période de confinement engendrée par la pandémie de covid-19. Elle se montre également confiante pour la sortie de confinement, même si le risque sanitaire est encore omniprésent. Une stratégie précise a déjà été élaborée pour relancer la machine au plus vite.
Si toutes les entreprises sont impactées par la crise du coronavirus et de la mise en place du confinement, les TPE sont les plus durement affectées. Pour les soulager, Bercy a réclamé l’annulation de trois mois de loyer. Jeanne-Marie Prost, ancienne Médiatrice nationale du crédit, a été nommée médiatrice des loyers afin de gérer.
Le marché de l’immobilier logistique a enregistré une baisse de -58 % au premier trimestre 2020 par rapport à la même période de l’année dernière. Ce fort repli est lié à l’arrêt des activités au mois de mars, du fait des mesures de sécurité sanitaire. En revanche, le dynamisme de l’investissement reste intact, car au cours des trois premiers mois, le montant s’est élevé à 1,6 milliard d’euros.
L’arrêt des activités économiques en Europe touche de plein fouet le secteur immobilier, en particulier celui de l’immobilier d’entreprise. Alors que plusieurs bureaux et commerces sont fermés, les locataires risquent de manquer de trésorerie pour s’acquitter de leurs charges locatives. Les aides publiques sont donc primordiales pour rassurer les investisseurs et ainsi éviter une crise supplémentaire.
L’impact de la crise du coronavirus se ressent très fort pour les entreprises américaines. Celles qui ont choisi d’ouvrir des points de vente au sein des centres commerciaux en plein air subissent de plein fouet l’effet de cette crise étant donné qu’un grand nombre d’entre elles exercent des activités considérées comme non essentielles. Ces entreprises sont alors dans l’impossibilité de s’acquitter de leurs loyers pour le mois d’avril, entraînant ainsi une chute des revenus des propriétaires des centres commerciaux (environ de 50 %). Selon un expert de l’immobilier commercial américain, beaucoup d’entre eux ne sont tout simplement pas assurés de récupérer les loyers impayés.
Depuis le début de la crise du Covid-19, un grand nombre d’entreprises américaines ont dû se réorganiser et privilégier le télétravail. Comme l’expérience s’est avérée satisfaisante pour la plupart d’entre elles, la demande locative en locaux professionnels pourrait fléchir de manière significative après le confinement. D’autant plus que les applications favorisant le travail collaboratif ne cessent de s’améliorer afin de permettre aux travailleurs de rester aussi productifs à la maison qu’au bureau. À New York, les experts immobiliers s’attendent à la diminution des surfaces louées par les entreprises dans les prochaines années.
Après des années de morosité, le marché de l’immobilier commercial a retrouvé un certain dynamisme en 2019. Mis à part les opérations d’envergure qui ont été conclues, pour ne citer que les emplacements « prime » situés sur l’avenue des Champs-Élysées et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, les dernières statistiques font état d’un regain d‘intérêt des investisseurs pour le secteur.
La crise sanitaire actuelle n’invite pas à l’optimisme, et les bailleurs commerciaux au Royaume-Uni ne diront pas le contraire. Ils s’attendent déjà à d’énormes pertes puisque la quasi-totalité de leurs clients sont contraints de fermer boutique et nombreux sont ceux qui risquent de ne pas pouvoir rouvrir, une fois la situation revenue à la normale.
En ces temps de crises, celle du coronavirus ayant succédé à celle des Gilets jaunes, les commerçants sont confrontés à des difficultés financières. Face aux pertes engendrées par la fermeture de leurs commerces, ils sont dans l’incapacité de payer leur loyer. Aujourd’hui, ils s’attendent à un geste fort du gouvernement. De toutes parts des voix s’élèvent pour demander une annulation pure et simple des loyers ; un simple report étant jugé insuffisant.
Un des plus prestigieux hôtels particuliers de Paris, le 43-45 avenue d’Iéna dans le 16e arrondissement appartient désormais à Groupama immobilier. Ce bâti, datant du XIXe siècle, et dont la surface est supérieure à 2 600 m², a coûté 38,5 millions d’euros à ce gestionnaire d’actifs immobiliers. L’acquisition a été faite pour le compte de la SCI Agrica Patrimoine Foncier. Selon le directeur des investissements de l’entité, Alexandre Reinbold, il s’agissait d’une opportunité rare sur un marché très tendu comme celui de la capitale.
Le confinement se poursuit, ce qui veut dire que bon nombre d’activités essentielles à l’économie vont encore être à l’arrêt jusqu’à nouvel ordre. Il semble logique que cette paralysie ait de lourdes conséquences sur tous les secteurs. Pour le marché immobilier en particulier, la majorité des observateurs anticipent une baisse des prix, puis un retour progressif à la normale.
Pour soutenir les petites entreprises en proie à des difficultés financières, le président a promis une suspension des loyers, ainsi que des factures d’eau, de gaz et d’électricité. Le ministère de l’Économie a ainsi conclu un accord avec les grands bailleurs. L’objectif : assurer le report des loyers pour ces TPE et PME.
Annoncé comme l’un des plus grands projets de renouvellement urbain jamais lancés en France, le Shopping’Promenade pourrait ne jamais sortir de terre. En effet, les candidats à l’élection municipale présentent des positions divergentes, ce qui fait que son sort est désormais étroitement lié aux résultats des urnes. Autre sujet de discorde : l’emplacement du nouveau stade de football.
Cinquante ans après l’ouverture du premier centre commercial, le business model tend à s’essouffler. L’arrivée d’internet a bouleversé les habitudes des consommateurs. Les centres commerciaux ne sont plus aussi fréquentés qu’avant. Pour attirer à nouveau les consommateurs, un nouveau modèle de centre commercial fait son apparition : des espaces de loisirs et restauration viennent s’ajouter aux boutiques.
La Ville de Paris, les associations militant pour la conservation du patrimoine et la protection de l’écosystème, les groupements des usagers des transports ferroviaires ainsi que les riverains de la Gare du Nord font front commun contre le projet de rénovation que l’Exécutif se dispose à mettre en œuvre d’ici peu de temps. Tout ce beau monde dénonce un forcing de la part du gouvernement, et le refus de celui-ci de prendre en compte les avis de la municipalité et des habitants.
Présents dans les paysages urbains et périurbains depuis une vingtaine d’années, les retails parks ou parcs d’activités commerciales doivent s’adapter aux besoins des clients et aux contraintes de développement du XXIe siècle. Les smart retail parks apparaissent alors comme une solution d’avenir, en devenant notamment des zones mixtes et connectées.
La montée en puissance de la vente en ligne a bouleversé non seulement le mode de consommation des Français, mais aussi le marché de l’immobilier commercial. Plongé dans un climat d’incertitudes, le secteur est aujourd’hui en plein doute. Le local commercial est devenu un actif difficile à rentabiliser. Beaucoup d’entreprises choisissent de s’en passer pour réduire leurs coûts.
Cela fait plusieurs années que Metro cherchait à céder pour les 276 hypermarchés de la chaîne Real en Allemagne. Il a enfin trouvé un repreneur, l’investisseur luxembourgeois SCP Group ayant acquis l’ensemble pour la somme de 300 millions d’euros. Pour les salariés de l’enseigne, toutefois, la nouvelle n’est pas aussi bonne, l’acquéreur prévoyant de démanteler les magasins.
Le logement constitue un enjeu majeur pour les candidats à la Mairie. Tous s’accordent à dire que les plateformes de location de meublés touristiques constituent un frein majeur à l’accès au logement pour les Parisiens. Ils dénoncent également la conduite de nombreux propriétaires qui mettent leur bien à la disposition de ces plateformes, et ce, en dehors du cadre de la loi.
Alors que l’ensemble du secteur de la construction immobilière en France a connu une hausse de +1,2 % en 2019, celui de l’immobilier du commerce spécialisé a enregistré un léger fléchissement. D’après les chiffres avancés par la fédération Procos qui rassemble près de 300 enseignes à travers toute la France, moins de 5 millions de mètres carrés sont annoncés pour les cinq ans à venir.
