Actuellement, le marché de l’immobilier commercial est venu à un point où il a atteint ses limites en matière d’évolution. Il faut croire que toutes les perspectives ont été étudiées et pratiquées. Enfin presque, puisque les investisseurs sont en pleine phase d’étude pour l’exploitation d’une nouvelle piste. Celle qui tend à mettre de côté la stratégie du mass market.
L’essor du digital se répercute notablement sur le comportement d’achat des consommateurs. Le développement du commerce en ligne n’est plus à redire. Ce qui pousse le canal de distribution physique à céder quelque peu du terrain. Mais cela ne veut aucunement dire qu’il va devenir inexploitable. C’est d’ailleurs le message que CBRE veut faire passer en publiant son étude intitulée « Dépasser le retail bashing ».
Depuis 24 ans, Mapic, le premier salon international qui s’adresse aux professionnels de l’immobilier commercial permet d’apprendre plus sur le secteur. En plus de trouver les meilleures offres, les participants y rencontrent les solutions adéquates pour attirer les acheteurs potentiels. Chaque État présent peut tirer profit de cette expérience pour devenir le lieu de vie idéal des transactions immobilières.
Le commerce chinois évolue aujourd’hui vers un grand marché d’importations tout en adoptant une vision élargie sur le futur. En pleine guerre commerciale avec les États-Unis, la Chine développe les stratégies afin de fidéliser ses partenaires. Quarante ans après l’ouverture économique du pays instaurée par Deng Xiaoping ; son Président de la République, Xi Jinping renforce le libre-échange, contrairement à la politique protectionniste américaine.
MEL, la Métropole européenne de Lille vient d’affirmer sa volonté de développer encore plus son secteur commercial. Cette fois-ci, elle sort des sentiers battus en se lançant dans un nouveau concept baptisé « Ma boutique à l’essai ». Celui qui permettra à des entrepreneurs du commerce de mettre à exécution leurs projets dans les meilleures conditions.
Paris est le territoire privilégié de tous les investisseurs ambitieux désirant de rentabiliser au mieux leurs activités. Notamment, quand il s’agit d’investissement dans la pierre. Immobilière Dassault est l’un des rares opérateurs ayant eu le privilège d’établir son siège dans cet environnement où la concurrence est rude. D’ailleurs, l’entreprise a su saisir sa chance si l’on tient compte de ses derniers résultats récemment publiés.
Personne ne dispose aujourd’hui des données exactes qui traduisent les chiffres d’affaire sur les cigarettes électroniques. Toutefois, quelques études ont été effectuées auprès des professionnels de la vape pour mieux connaître le secteur. Xerfi a alors estimé les ventes à 350 millions d’euros au mois de novembre 2017, avec une prévision allant jusqu’à 500 millions en 2020.
Le bilan du marché de l’immobilier de commerces en France, pour la période janvier-juin 2018 a été dressé par Knight Frank France en juillet dernier. L’étude a révélé une situation d’effervescence, portée essentiellement sur la diversité des acteurs dans le secteur. Mais aussi sur une notable progression des investissements qui peut s’avérer un simple trompe-l’œil.
La moitié du chemin a été parcourue par le groupe Casino ce deuxième semestre, en ce qui concerne son plan de cession d’actifs à l’horizon 2019. Cela grâce à la cession d’une cinquantaine de magasins Monoprix en faveur d’un «investisseur institutionnel de premier rang», comme l’a déclaré le géant de la distribution. Comme quoi l’atteinte de son objectif est à portée de sa main.
En France comme partout dans le monde, le secteur de la boucherie a toujours tenu un rôle primordial dans la vie quotidienne de la population. Mais il se trouve que depuis quelques années, le métier de boucher connait une décadence assez préoccupante dans l’Hexagone. Une période qui va de pair avec la montée progressive du véganisme et de l’antispécisme.
Les magasins temporaires se sont multipliés dans les rues commerçantes de Bruxelles au cours de ces dernières années. Or, l’occupation des locaux par les vendeurs et les petits entrepreneurs n’est pas toujours régulière. Le gouvernement prévoit de mettre en place un contrat légal destiné à régir les relations entre les propriétaires et les locataires des boutiques éphémères.
Un commerçant locataire qui a signé un bail doit être informé de tout projet de mise en vente du local par le propriétaire, et il peut se porter acquéreur en étant prioritaire sur la vente. L’information comporte nécessairement le prix, mais uniquement le prix du local : le propriétaire ne peut demander au locataire acquéreur de s’acquitter des honoraires de l’agent immobilier.
Les personnes qui vont et viennent dans les gares constituent des clients potentiels pour tout commerçant qui se trouve sur les lieux. De nombreuses enseignes ont d’ailleurs choisi d’ouvrir des antennes dans les stations de train les plus fréquentées.
Renault s’est lancé dans les pop-up store ou magasins éphémères au printemps dernier dans deux centres commerciaux situés respectivement à Angers et à Metz. Avec un nombre de visites élevé et des ventes principalement constituées de conquêtes, ces opérations présentent un bilan très positif, sans compter leur impact sur les visites à venir dans les concessions.
Cet automne, la chaîne de restaurants franchisés 100 % végétale et végan, Copper Branch, ouvrira sa première franchise européenne, précisément à Brest. Fondée en 2014, cette enseigne canadienne propose de la cuisine végétarienne de qualité en misant sur le « healthy ». Après la France, Copper Branch prévoit de déployer d’autres franchises dans d’autres pays d’Europe.
Le choix d’un emplacement pour une boutique est déterminant pour la réussite de votre projet. Il faut que celui-ci confère une bonne sécurité, mais également qu’il se situe dans un endroit avec beaucoup de passage. Ensuite, d’autres paramètres entrent en jeu, mais ils dépendent du type de commerce. Afin de ne pas oublier certains points, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière.
Pour les locaux commerciaux, la question de la responsabilité en matière assurance après la survenue d’un sinistre peut s’avérer complexe. Par exemple lors d’un incendie d’origine criminelle, si le locataire est en mesure de prouver que l’événement est constitutif d’un cas de force majeure, sa responsabilité concernant les dommages causés est dégagée.
La croissance a ralenti au cours du premier semestre, tandis que la hausse des prix du carburant et du tabac a récemment provoqué une vague d’inflation. Face à cette conjoncture et les instabilités en Espagne et en Italie, les investisseurs immobiliers se doivent d’être vigilants. Dans une logique de prudence, mieux vaut donc privilégier les emplacements de qualité qui restent des valeurs sûres.
Pour la FNAIM, enrichir le parc locatif privé est essentiel pour la mobilité professionnelle. C’est la raison pour laquelle la Fédération soutient le bail mobilité et les investisseurs privés dans le logement locatif. Selon une étude IFOP réalisée pour son compte, 950 000 logements, résidences particulières ou investissements locatifs privés, ont été vendus entre fin juin 2017 et fin juin 2018.
Selon la FNAIM, les mesures prises par l’État au cours des trente dernières années s’apparentent à beaucoup de bruit pour pas grand-chose. La politique du logement en France doit être réaménagée pour être plus efficace. Cet organisme estime qu’elle doit à la fois faciliter l’accès au logement et encourager l’investissement locatif.
