Une entreprise qui ne souhaite pas contracter un crédit pour le financement de ses actifs immobiliers peut choisir la Location avec option d’achat ou LOA pour s’équiper. Également appelé crédit-bail, il s’agit d’une solution facile à mettre en œuvre et qui peut être plus avantageuse qu’un crédit classique à laquelle toutes les entreprises peuvent recourir.
Important Dans le cadre de la LOA, au lieu de contracter un crédit pour l’achat des biens dont elle a besoin, l’entreprise loue ces biens auprès de la banque.
Autrement dit, c’est la banque qui achète les biens pour les louer ensuite à l’entreprise. Cette dernière peut choisir d’acheter les biens à la fin du contrat de location.
Cette pratique, aussi appelée leasing, permet aux emprunteurs de remplacer les mensualités par un loyer.
Par ailleurs, les loyers d’un crédit-bail reviennent souvent moins chers que les mensualités d’un crédit classique. De plus, les locataires peuvent s’acquitter à l’avance des loyers ou négocier ces derniers, en fonction de leurs possibilités.
Payer un dépôt de garantie à la signature du contrat réduit encore plus le montant du loyer. Le dépôt de garantie sera remboursé si le locataire renonce à l’achat en fin de contrat. Il faut préciser ici qu’en cas d’achat, les loyers déjà payés seront pris en compte pour le calcul du prix d’achat.
Malgré ses nombreux avantages, le crédit-bail présente quelques limites. Il est ainsi recommandé de bien étudier votre budget et vos possibilités avant de vous lancer.
En effet, en cas de dommages sur les biens loués ou de vol, ou s’ils deviennent vraiment inutilisables, le locataire est tenu de continuer à verser les loyers. Par ailleurs, tout bien loué devra être rendu dans l’état et les conditions stipulées par le contrat de location si l’entreprise ne tient pas à en faire l’achat à la fin du contrat de location.
Important Enfin, les retards de paiement du loyer seront pénalisés.
De plus, avec les entretiens obligatoires et les assurances diverses, les sommes investies dans le leasing peuvent être supérieures à celles d’un achat au comptant ou à crédit.
