Les propriétaires désireux de mettre leur logement en location sur des plateformes de type Airbnb peuvent se libérer de toute contrainte administrative ou juridique en s’adressant à Luckey Homes. Considérant le caractère très fluctuant de la réglementation pour cette activité, cet accompagnement est précieux.
En matière de location immobilière de courte durée, la loi est non seulement complexe, mais très changeante. Pour les propriétaires, pas facile de s’y retrouver ! Pour leur garantir d’être toujours en conformité avec les nouvelles règles en vigueur, Luckey Homes, le numéro un de la gestion immobilière en location touristique en France, prend en charge les formalités et prodigue toutes sortes de conseils pratiques.
Car il faut savoir par exemple que la location de sa résidence principale ne peut dépasser 120 jours par an consécutifs ou non, et que dans la capitale, celle de la résidence secondaire est interdite. Toujours à Paris, un investissement dans un local commercial pour le transformer en habitation lève l’obligation de limitation de durée.
Luckey Homes se positionne ainsi comme une véritable vigie réglementaire pour tous les particuliers qui lui confient la gestion de leur bien et offre une large palette de services : mise en ligne d’annonces, évaluation de prix, remise des clés, nettoyage et maintenant.
La start-up créée il y a un an et demi joue également le rôle de conseiller auprès des potentiels bailleurs pour optimiser la mise en location de leur logement. Elle anticipe notamment les événements (sportifs, culturels…) prévus dans la ville et ses environs afin de profiter de la source de revenus que représentent ces visiteurs venus en masse.
Enfin, il lui arrive d’apporter son concours sur une question fiscale, en particulier le régime d’imposition applicable.
Pour se rémunérer, la société prélève 20 % de commission sur les loyers perçus par le client. Malgré leur importance, le rendement annuel, estimé à 11 % à Paris, attire les investisseurs.
D’ailleurs, Luckey Homes a entamé des négociations avec des fonds d’investissement séduits par cette nouvelle classe d’actifs. La location saisonnière pourrait suivre les traces des résidences de services pour les séniors, devenues un placement très prisé pour son caractère très lucratif.
