S’il est évident que la sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne (UE) aura, par effet papillon, des conséquences négatives sur le secteur de l’immobilier français. D’autres experts estiment que le Brexit pourrait profiter à des segments spécifiques du marché, comme c’est le cas de l’immobilier de luxe.
En France, la victoire du « leave » entrainerait deux effets opposés sur le marché immobilier. D’abord, le Brexit va porter un sérieux coup au marché des résidences secondaires dans certaines régions françaises (Poitou-Charentes, Limousin, Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon).
Il faut savoir que les Britanniques sont les premiers acheteurs étrangers de maisons secondaires en France, ces derniers représentent plus de 30 % des achats étrangers. Ils seront alors fortement pénalisés par la dépréciation de la livre sterling et pourraient retarder leur investissement, en attendant que celle-ci remonte
Philippe Crevel, directeur du Cercle de l'Épargne.
À l’inverse, une sortie du Royaume-Uni de l’UE pourrait profiter à l’immobilier de luxe parisien. En effet, avant le référendum, de nombreuses entreprises ont menacé de délocaliser leur siège de Londres en cas de victoire du Brexit.
Maintenant que les partisans du « leave » ont gagné, celles-ci ne vont pas tarder à mettre leur menace à exécution, et beaucoup d’entre elles, séduites par les atouts de la ville et de la proximité géographique avec la capitale anglaise, choisiront forcément de s’implanter à Paris. Les professionnels anticipent déjà une forte hausse des transactions dans l’immobilier haut de gamme dans la capitale.
La banque HSBC avait indiqué qu’en cas de victoire du ‘Leave’, elle transférerait 20 % de ses effectifs, soit 1 000 personnes, de Londres à Paris (…). Même message pour Morgan Stanley ou encore Goldman Sachs
Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France et Monaco.
Pour ce réseau d’agences immobilières de luxe, le Brexit sera une chance pour l’immobilier de prestige français.
Arnaud de Vergie, co-fondateur du site de financement participatif immobilier Homunity, le rejoint sur ce point :
Le secteur immobilier en France pourrait, lui aussi, tirer profit du Brexit grâce aux quelques 300 000 expatriés travaillant au Royaume-Uni qui pourraient être tentés de revenir, de quoi donner un coup d’accélérateur à un marché déjà en phase de reprise
