Dans le domaine du financement participatif, l’immobilier est l’un des actifs les plus appréciés des Français. Pour preuve, en 2019, la collecte a augmenté de 150 %. Le rendement moyen élevé est le premier facteur de succès de ce produit d’épargne, y compris dans la région Sud, comme le révèle le dernier baromètre de Fundimmo.
Importé il y a quelques années des États-Unis, le crowdfunding immobilier a immédiatement séduit les Français, qui se regroupent ainsi pour investir à plusieurs dans l’achat d’un logement. L’année dernière, les acteurs du secteur à travers le pays ont réalisé une collecte totale de 373 millions d’euros, une performance qui reflète son dynamisme.
La plateforme Fundimmo s’est basée sur les données de 26 sites pour établir son baromètre 2019. En termes de collecte, trois régions se détachent. L’Île-de-France occupe la première place du classement avec 164,2 millions, devant la région Auvergne-Rhônes-Alpes (60, 7millions), le Sud complétant le top 3 avec 37,7 millions collectés, dont 73,3 % sont concentré sur les trois plus gros acteurs.
Mais la région Provence-Alpes-Côte d’Azur enregistre un taux de hausse annuelle exceptionnel sur tous les plans.
Important La collecte a crû de 150 % entre 2018 et 2019, tandis que le nombre de projets financés a progressé de 83 % (64 projets).
Près de 99 % des 37,7 millions de collecte régionale concernent trois départements :
Important 79 % des 64 projets financés dans la région PACA portent sur l’immobilier résidentiel.
Quand les commerces et les projets d’aménagement représentent respectivement 14 % et 7 %. Le baromètre 2019 du crowdfunding immobilier dévoile trois informations sur l’opération moyenne :
Tout comme la collecte, les remboursements en région Sud ont augmenté, passant de 7,6 millions à 12 millions entre 2018 et 2019, soit 58 % de plus sur un an. En effet, de 17 en 2018, le nombre de projets remboursés a grimpé à 30 (+76 %). Les investisseurs ont bénéficié d’un rendement annuel de 9,6 % supérieur à celui de 2019, soit 0,4 point de pourcentage au-dessus de la moyenne nationale. La durée de placement est moindre avec 18,6 mois, contre 21,3 mois pour l’ensemble de l’Hexagone.
